Ten tu propiedad en cualquier parte del mundo.
Consultores inmobiliarios globales. Encontramos la propiedad adecuada en más de 90 países, determinamos qué necesitas y qué obtienes, y luego cerramos la transferencia con escrow Web3 o construimos a libro abierto con QSME, con abogados y trámites de gobierno coordinados en cada país.
WhatsApp, Telegram, correo electrónico, un formulario o una llamada nuestra · 90+ países · sin cuenta, sin billetera
Actividad ilustrativa
Un solo consultor, en cada paso de la ruta.
Una operación inmobiliaria transfronteriza suele implicar a cinco extraños en dos países. Baqshi es la única parte que conoce toda la ruta, y trae al resto.
- TúOrigen
- Abogados
- BaqshiEncontrarEvaluarTransferirConstruir
- Registro
- Autoridades
- PropiedadDestino
Red local, en cada país
Encontrar
Exploramos el mercado que quieres y preseleccionamos propiedades que encajen con lo que buscas y con tu presupuesto, pensando en la rentabilidad y en la salida.
Evaluar
Antes de que te comprometas, establecemos qué necesita alguien de tu país para ser propietario allí, qué estructura usar, cuánto cuesta, cuánto tarda y qué obtienes al final.
Transferir
Los fondos y el título entran en un escrow descentralizado y salen juntos. Ninguna de las partes tiene que confiar en la otra, y nadie cruza una frontera con dinero.
Construir
Si los números están a favor de construir, la obra se presupuesta partida por partida en QSME y el escrow libera ese presupuesto línea por línea, directamente a quien hizo el trabajo, con cada costo visible para ti.
Desde tu país hasta el país que quieras: lo que necesitas, lo que obtienes.
Cada ruta es distinta. Estas son las preguntas que respondemos por escrito para la tuya, antes de mover dinero.
Establecemos
¿Puede alguien de tu país ser titular de una propiedad en el país que quieras, y en qué condiciones?
¿Qué estructura encaja: a tu propio nombre, con una empresa o con un fideicomiso?
Cuánto cuesta comprar y, más adelante, vender: impuestos, derechos y comisiones.
Cuánto tiempo pasa de la oferta al título registrado, o del terreno a la entrega.
Qué prestamistas y condiciones están disponibles para un propietario extranjero.
Si ser propietario en el país que quieras conlleva opciones de residencia o de visa.
Obtienes
- Una hoja de ruta por escrito antes de que te comprometas
- Una preselección de propiedades que encajan con lo que buscas
- Abogados y trámites de gobierno en el país que quieras, coordinados
- Un registro de liberación del escrow: fondos y título liberados juntos
- Si construyes: un presupuesto partida por partida y un registro de obra a libro abierto
El siguiente paso es una conversación sobre el país que quieras.
Específico para tu ruta. Nada de esto es asesoría genérica, y no prometemos nada antes de haberlo estudiado.
Transferir o construir. Hacemos las cuentas en ambos casos.
Algunas rutas terminan en una transferencia de título; otras, en una obra. Baqshi calcula cuál conviene en cada lugar y luego gestiona la que elijas con la tecnología adecuada.
Transferencia con escrow Web3
Los fondos del comprador y el título del vendedor quedan retenidos en un solo escrow descentralizado, operado desde Nueva Zelanda, y se liberan juntos. Nadie paga primero, nadie firma primero y nadie cruza una frontera con dinero.
Construcción con escrow a libro abierto
El presupuesto de tu obra se retiene de la misma forma y se libera una línea de costo a la vez, directamente a quien hizo ese trabajo: el consultor, el contratista principal, un subcontratista, el carpintero. QSME lleva el presupuesto de obra, partida por partida, y el registro de cada liberación, así que tú ves lo mismo que ve el escrow.
Las transferencias funcionan con los contratos de escrow propios de Baqshi, a los que cualquier país puede unirse con su propio registro, sus abogados y sus tribunales, mientras el precio espera en Nueva Zelanda. Las obras funcionan con los contratos propios de QSME. Ambos están en desarrollo.
¿Vale la pena aquí, o allí?
Antes de que elijas, comparamos el costo del terreno y de la obra con lo que vale la propiedad terminada en ese mercado, y hacemos lo mismo con una compra directa, para que el margen sea una cifra que ya viste, no una esperanza.
ILUSTRATIVO · NO ES UNA PROYECCIÓN
Costo de construcción
- Terreno
- Construcción, presupuestada partida por partida
Valor de mercado
Margen, si lo hay
Las capas detrás de cada ruta.
Tecnología donde elimina costos y la necesidad de confiar; personas donde un país las exige.
- Baqshi
- Un solo consultor que conoce toda la ruta, desde la primera pregunta hasta el título registrado o las llaves entregadas.
- Red local
- Los abogados, peritos y organismos de gobierno que necesita una compra o una obra, en cada uno de los países donde trabajamos.
- Escrow Web3
- Escrow descentralizado para la transferencia en sí. Los fondos y el título se retienen juntos y se liberan juntos, así que ninguna de las partes tiene que confiar en la otra.
- QSME
- Una plataforma de construcción de Nueva Zelanda: presupuestos de obra, licitaciones, contratos y control de costos a libro abierto para cada obra que gestionamos. Cada línea de costo indica a quién se le paga y por qué concepto.
- Contratos inteligentes
- Contratos propios, en nuestra propia red, con puntos de control en cadenas de bloques públicas. Cada país que se une tiene su propio registro y su propia mesa de transferencias, verificados por sus propios abogados, notarios y tribunales, y nadie, ni siquiera Baqshi, puede enviar un pago retenido a otro lugar que no sea el vendedor o de vuelta al comprador.
Con sede en Nueva Zelanda. Trabajamos en 90+ países.
Esté donde esté la propiedad, el dinero espera en escrow en Nueva Zelanda, bajo la ley de Nueva Zelanda, hasta que se verifique la titularidad. Entonces se mueve.
Alcance ilustrativo
Build Circle
Promotores por primera vez NZ.
Build Circle reúne a personas que quieren una casa en el mismo lugar. En grupo compras el terreno y construyes a precio de costo, como tu propio promotor, y el margen que se habría quedado un promotor se queda contigo como patrimonio.
Interés ilustrativo · datos de muestra
Dónde quiere construir la gente
1922personas han registrado su interés
Elige un lugar para ver su círculo.
Build Circle en el mundo
Nueva Zelanda está activa, y Australia y Canadá son los próximos. En 91 países más ya hay personas reuniéndose en círculos privados: regístrate donde quieras construir y te avisaremos cuando uno se abra para ti.
- Privado91 países2597 personas
- +77 más
Datos de muestra
Cómo funciona un círculo
01
Regístrate
Di dónde quieres vivir, qué vivienda quieres y cuándo.
02
Forma un círculo
Cuando hay suficientes personas que quieren el mismo lugar, las reunimos en torno a un proyecto y un terreno.
03
Construye a costo
El círculo compra el terreno y construye con las cuentas abiertas: cada partida medida y presupuestada, y pagada solo cuando el trabajo está hecho.
04
Quédate el margen
Cada hogar es dueño de su casa a precio de costo. El margen que se habría llevado un promotor se queda contigo, para tu entrada o tu hipoteca.
Adónde va el margen
Cada círculo necesita un terreno, costos completos, financiación y un estudio de viabilidad antes de construir nada. El mapa muestra datos de muestra, no una lista de proyectos.
- Terreno
- Diseño y obra
- Margen del promotor y venta
- Gestión
- Tu patrimonio
Ilustrativo · no es una previsión
Comprar a un promotor
Construir como círculo
Tu patrimonio · ~18%
El mismo valor de mercado
Contáctanos.
Cuéntanos la ruta y luego elige cómo quieres que te contactemos. Respondemos desde Nueva Zelanda, y desde ahí empieza el plan.